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濟南長沙人才引進政策實行 眾網友擔心房價再上漲

2017年全國大學生的畢業人數是795萬，留在武漢和長沙的人數占比分別為1.36%、3.49%。而2018年全國大學畢業生將達到820萬，再創歷年新高。若按照2017年的留存百分比計算，今年濟南和長沙兩城留下的大學畢業生勢必將再次提高，屆時對於推動兩地房價上漲將起到積極作用。

2017年以來，全國多個城市密集推出人才引進政策，濟南頒佈 濟南人才新政30條 、長沙發佈 長沙人才新政22條 ，就連北京、上海這種一線城市也不例外，都在積極頒佈新政吸引人才，各城市之間的人才爭奪戰進入白熱化階段。而眾網友也在網上表達瞭自己的擔憂之情，人口基數的增多，擔心房價上漲。

以西安為例，從2017年以來對人才引入政策多次升級，3月22日起面向全國在校大學生僅憑學生證和身份證便可完成在線落戶西安。據初步統計，2017年西安引進各類人才約24.5萬人，其中因新政落戶的為13.59萬人。大批量人才的進入刺激瞭當地商品房價格和銷量的雙上升。2017年12月，西安房地產開發投資完成額累計同比增速為14.6%，高於全國水平。另在房產銷售端，2017年12月商品房的銷售面積累計同比增長20.8%，商品房銷售額同比增長55.8%。

人才引進的途徑有很多，但耐人尋味的是，這些城市推出的政策大多聚焦於戶籍，即放寬落戶條件，一人落戶可帶全傢落戶，甚至零門逢甲夜市住宿｜逢甲夜市住宿推薦檻落戶。寬松落戶的人才引入政策，很快在樓市帶來 蝴蝶效應 。

人才新政所吸引的人口流入，在一定程度上緩解瞭限購等調控政策對樓市帶來的不利影響。但我們還是希望 房住不炒 ，讓百姓居有其所。關於人才新政對於樓市的影響，有不同看法的網友，可以在盯房APP或者關註盯房微信公眾號留言，表達自己的觀點，一起探討。

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2017年6月，長沙頒佈 長沙人才新政22條 ，實行高校畢業生零門檻落戶，推行 先落戶後就業 ，全日制本科及以上高校畢業生憑戶口本、身份證、畢業證即可辦理落戶手續。同時，博士、碩士畢業生在長工作並首次購房的，分別給予6萬元、3萬元購房補貼。濟南發佈 發佈人才新政30條 ，放寬人才落戶限制。45周歲以下的研究生和本科生，簽訂勞動合同且按規定參加本市城鎮職工養老保險的，除本人外還可攜帶傢屬、孩子落戶濟南，且對企業新引進入戶的博士生、研究生，按照每月1500元、1000元的標準連續發放三年租房補貼。濟南、長沙的人才引入政策都直指台中住宿優惠｜台中住宿優惠推薦房產樓市。

得益於落戶政策的改改，2017年濟南戶籍人口比上一年增加10.79萬人。長沙2017年新增戶籍人口27.29萬，比濟南要多出10.5萬，近乎濟南的兩倍。如此多數量人口的湧入，勢必會創造新的購房需求。從2017年11月份開始，濟南和長沙的房價整體趨勢都在上漲，7個月的時間，價格漲幅分別達到23.92%、8.8%。

靠超低門檻落戶政逢甲商旅評價｜台中逢甲商旅評價策吸引人才的不光隻有西安，濟南和長沙也在實施類似政策。

（註：台中飯店推薦｜台中新開幕飯店數據來自安居客）



為何當下各城市都要積極引進人才？首先，人才的本質是人口，第一代以勞動力階層為主的人口紅利以逐漸消失，正在到來的是以高新科技、創新人才為特點的第二代人口紅利；其次，人工智能產業已上升為國傢戰略，未來將以高新產業的發展為重點。同時，互聯網與人工智能的結合所帶來的效益以及去取得的成就有目共睹；最後，人才引進政策的施行，將推動當地房價的上行。

人才政策資料參考：盯房app 人才政策

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